投資客已哭！「房地合一稅新法」三讀上路　2年內賣房課45%重稅！

打炒房！立法院於9日三讀通過攸關房地合一稅2.0的「所得稅法部分條文修正案」，不論是境內外個人或是法人，持有房子或土地期間2年內交易者，都將課45％重稅，持有2至5年內課徵35％，7月1日正式上路。除此之外，去年通過的實價登錄2.0修法，也會在今年7月1日開始實施～

這次房地合一2.0相關修正草案，自2016年後取得房地均適用，未來境內外個人、企業，持有5年內出售的房屋所得將課重稅，2年內出售將被課45%、2至5年課徵35%、5至10年則為20%、10年以上為15%。

▼法人部分，為抑制營利事業短期炒作不動產，防止個人藉由設立公司短期買賣房地規避稅負，營利事業比照個人依持有期間按差別稅率分開計稅合併申報。總機構在台灣境內的營利事業，持有期間2年內稅率45%，2至5年稅率35%，5年以上稅率20%。總機構在境外的營利事業，2年內稅率45%，2年以上稅率35%。

不僅如此，預售屋、特定股權交易也被納入課稅，未上市櫃營利事業股權交易，且股權價值有50%以上屬於不動產者，將納入房地合一課稅範疇。不過交易股份為上市櫃和興櫃股票者不在這一範圍內。這些措施對於遏止炒房應該能起到立竿見影的作用吧～

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來源：網路資料